סמוך לפינוי והריסת המתחם, בעלי הדירות מקבלים ערבות בנקאית שניתנת ע"י הבנק המלווה של הפרויקט.
גובה הערבות הבנקאית נקבעת ע"פ שווי הדירה החדשה שעתידה להיבנות (על-פי נוסח חוק מכר דירות) ונקבע ע"י שמאי מטעם הבנק המלווה של הפרויקט, שקובע ע"פ הבדיקות המקובלות את שווי הדירה החדשה ,ע"פ המחירים בזמן בתחילת תקופת הבניה.
בנוסף מקבל כל דייר ערבות אוטונומית עבור תשלומי השכר דירה למשך כל תקופת הבניה, וכן ערביות נוספות כגון ערבות מיסוי, עברות בדק וערבות ביצוע.